Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Exclusivo - Vista Pedra Grande, Atibaia

Sobre o Imóvel

🏡 Exclusividade e Conforto: Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Privilegiado em Atibaia! ✨

Viva o sonho em um sobrado impecável de 147,78 m² construído em uma fração de terreno de 213,00 m², localizado em um condomínio exclusivo de apenas 9 unidades em Atibaia.

Desfrute da segurança, privacidade e lazer completo que você e sua família merecem, tudo isso com uma vista deslumbrante para a Pedra Grande! ⛰️

Este imóvel foi pensado nos mínimos detalhes para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. No térreo, você encontra salas de jantar e TV climatizadas com ar condicionado LG Dual Inverter de 21.000 BTUs 🌬️, uma cozinha com móveis planejados e totalmente integrada aos ambientes sociais. Há também uma prática entrada de serviço que leva à lavanderia, um lavabo e uma divertida brinquedoteca 🧸. O quintal com área gourmet é perfeito para momentos de lazer e confraternização 🥩🍻.

No andar superior, a casa oferece três dormitórios climatizados com ar condicionado LG Dual Inverter (quente e frio de 9.000 BTUs): uma suíte ampla com varanda e móveis planejados no quarto e banheiro 🛌🚿, um dormitório simples com varanda e móveis planejados, e um dormitório simples sem varanda. Complementando o andar superior, há um banheiro social com gabinete planejado e um roupeiro planejado no hall.

Pensando na sua comodidade, o imóvel já possui infraestrutura para água quente em todas as torneiras (necessitando apenas instalação de boiler e pressurizador) 🔥, além de estar apto para instalação de energia fotovoltaica e automação ☀️💡.

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades, incluindo área gourmet comum, duas piscinas (adulto e infantil), vestiário, parquinho infantil 🏊‍♀️ Playground 🧒, vagas de visitante, portão automático e sistema de monitoramento 📹, tudo cercado por um belo jardim 🌳🌸. A localização é privilegiada, a apenas 300 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, em uma rua tranquila e com vizinhança consolidada. 📍

Valor do Imóvel: R$ 1.200.000,00 💰

Condição Comercial: Venda com possibilidade de aceitar permutas. Documentação 100% apta para financiamento. ✍️ Valor do Condomínio: R$ 340,00 Valor do IPTU Anual: R$ 1.900,00

Não perca essa oportunidade única de viver com luxo e tranquilidade em Atibaia! 🔑

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